Bien démarrer pour vous constituer votre patrimoine
L’art et la méthode d’investir sont pléthore mais souvent difficile d’accès lorsqu’on n’est pas suffisamment accompagné. Il existe des véhicules d’investissement parfois complexes à comprendre. Il en résulte que de nombreux investisseurs se dirigent vers des produits ayant pignon sur rue comme les livrets bancaires (Livret A, Livret Jeune, LEP).
Certes, ces placements ne vous feront pas perdre d’argent mais en revanche, ne vous rapporteront presque rien. Le taux du Livret A récemment relevé à 1% ne couvre actuellement pas l’inflation.
Déterminer votre profil épargnant
Pour vous constituer un patrimoine sereinement, vous devez vous interroger au préalable sur des éléments fondamentaux comme :
vos projets à long terme ;
votre degré d'aversion (ou d’appétence) au risque ;
vos objectifs (avoir des revenus complémentaires, diversifier vos placements, défiscaliser…)
Par le prisme de votre profil investisseur, vous allez pouvoir mettre en place des stratégies efficaces.
Trouver les meilleurs supports pour constituer votre patrimoine
Les véhicules d’épargne les plus avantageux sont globalement:
l'assurance vie ;
le PEA
le Plan Épargne Retraite (PER)
le PEL
le private equity
Retenez dès le départ qu’il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier. Vous pouvez donc réaliser différents placements financiers, investir dans des entreprises ou des fonds communs de placement ( FCP ou OPC, etc.)
Se constituer un patrimoine immobilier
Les enjeux du patrimoine immobilier
La retraite est un sujet majeur pour les nouvelles générations. Nous savons qu’il n’y a pas de bonnes nouvelles à attendre de ce côté-là.
Pour conjurer la baisse des allocations futures , il est impératif d’élaborer des stratégies de revenus complémentaires.
Investir dans l’immobilier principal ou de rapport (locatif) est le meilleur moyen de s’assurer une retraite sereine tout en protégeant sa famille.
La pierre est le placement préféré des Français avec l’assurance vie. Par le biais de l’investissement en immobilier, vous placez votre argent, tout en anticipant un patrimoine solide à transmettre à vos enfants.
Notre cabinet vous accompagne dès l’étape de la recherche de votre résidence principale en vous trouvant les meilleurs crédits immobiliers du marché.
Se bâtir un patrimoine immobilier
En investissant dans l’immobilier locatif, vous allez pouvoir améliorer vos revenus (soit immédiatement, soit dans le futur) et faire des économies d’impôts via des dispositifs de défiscalisation.
En outre, vous pouvez investir dans l’immobilier sous différentes formes :
en réalisant un investissement locatif en direct,
en investissant dans la pierre papier( SCPI, OPCI, FCPI, club deal, crowdfunding);
en arbitrant sur des fonds immobiliers dans votre assurance-vie ;
en investissant en LMNP dans des résidences de services, etc.
L’investissement locatif va vous permettre de vous constituer un patrimoine immobilier grâce à l’effet de levier du crédit immobilier. En d’autres mots, c’est votre locataire qui va payer vos mensualités de crédit, soit partiellement soit en totalité.
De plus, vous avez accès à de nombreuses lois de défiscalisation lorsque vous mettez le pied en immobilier comme :
la loi pinel
la loi Denormandie
la loi malraux
la loi Monuments historiques
la loi Girardin
Actuellement, la pierre papier connaît un véritable engouement de la part des investisseurs, En effet des supports commes les SCPI continuent années après années à délivrer des performances notables ( entre 4% et 5% la plupart du temps sans avoir à subir les contraintes de l’immobilier en direct tout en diversifiant et en mutualisant son risque.
Investir dans des placements atypiques, c’est possible aussi pour son patrimoine
Se constituer un patrimoine de nos jours passe bien évidemment par les solutions présentées en supra (assurance-vie, PER, actions, FCP, immobilier, SCPI, etc.). Néanmoins il existe d’autres solutions en gestion de patrimoine un peu moins connues pas qui peuvent être pertinentes sur le long terme. Le but, ici peut être écologique,plaisir ou carrément spéculatif :
les groupements forestiers
les groupements viticoles
les œuvres d’art ( NFT, etc.)
les montres de collection
l'or
les crypto-monnaies, etc…
Autres Solutions
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